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黃小柔颱風泥巴水洗2天… 狂冒痘紅又腫爛成大花臉

記者林佑珊/綜合報導

蘇迪勒颱風肆虐,在台灣各地都造成嚴重災情,台北更歷經了多年來罕見的大規模停電及停水,部分區域即便沒有停水,也一連用了好幾天混濁的泥巴水,讓民眾叫苦連天。供水正常後,黃小柔10日在臉書PO出一張用了2天泥巴水洗臉的照片,不僅狂冒痘還多處紅腫,嚇壞眾人。

▲▼黃小柔用泥巴臉洗臉前,即便素顏(下圖左)膚況也非常白皙有光澤,但最近因用了混濁的自來水,以致肌膚過敏成了大花臉。(圖/資料照/取自黃小柔臉書、八大提供)

黃小柔10日在臉書PO出一張自拍照,臉蛋紅腫且下巴處還長了顆清晰可見的爛痘,和平常保養得宜白皙光滑的模樣差很大。PO照後,她也在留言中透露,因為颱風來襲的關係,接連2天都用混濁的泥巴水洗臉,起先臉先出現紅腫現象,接著過敏情形就加重開始冒痘,最後就變成照片中的大花臉,嚇人模樣一曝光讓粉絲心疼不已,許多人都在留言中表示關心,希望偶像趕緊就醫治療,以免越來越嚴重。


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颱風水濁怎麼喝?專家:煮沸後小火加熱

 

2015-08-10 08:21:02 聯合報 記者吳佳珍/台北報導

衛福部疾病管制署副署長莊人祥昨天表示,颱風過後水質濁度增高,建議自來水煮沸後再飲用、料理或暫時飲用包裝水;颱風後自來水公司加氯量也會增加,自來水中消毒藥水味變濃,建議燒開水時,煮沸後開蓋再煮三至五分鐘。

莊人祥表示,大台北地區民眾多是以蓄水池貯水的自來水用戶,建議先檢查蓄水池是否淹水,如有淹水應抽乾蓄水池,洗刷潔淨後,再予適當消毒;或請專人清洗消毒水塔後,才可繼續蓄水使用。

如果蓄水池未淹水,出水略有混濁,不建議使用明礬(硫酸鋁),可先讓水在容器裡沉澱後使用。莊人祥建議,準備大容器加蓋蓄水,靜置約兩到三小時,就可發現上層水已清澈可用;煮水時可等煮沸後再轉小火、開蓋煮二到三分鐘,讓水質更乾淨。

莊人祥指出,如果飲用水來源為井水、山泉水或河川池塘水,災後水質濁度增高時,可加強過濾或投入明礬充分攪拌後,靜置一段時間,取其澄清液煮沸後再飲用。

除了家用自來水,用水量大的醫院大部分有足夠備用水。台大醫院表示,昨天沒出現自來水混濁情形,院內本來就有儲水池,分為特殊用水與一般用水,特殊用水如開刀房、血液透析等使用,會淨化成純水再使用。

 

圖/聯合報提供

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因應房地合一稅開跑,不論是買賣方,你都做好準備了嗎?

 

房市恐價跌量縮逾1成 台經院:2016跌幅更大

記者林信男/台北報導

房市冷到結凍,毫無回溫跡象!台經院副研究員劉佩真24日表示,受房地合一稅與台北市新版豪宅稅影響,預估2015全年房市交易量,將衰退超過1成;蛋白區房價,也會下修1成,且2016年價量跌幅還會擴大。

台經院24日舉行「總體經濟預測暨景氣動向調查」記者會,劉佩真在會後受訪時指出,房地合一稅將在2016年1月上路,部分購屋人為了適用舊稅制,會在2015年底前進場購屋,帶動一波交易潮,因此下半年買賣移轉量,會優於上半年,但與2014年同期相比,仍可能呈現負成長。

劉佩真說,2014年房市交易基期較低,因此2015下半年跌幅可望縮減,不過1到5月累計全台買賣移轉已衰退19.19%,「(2015)下半年就算有一點上來,全年還是衰退1成以上,明年還會再往下走。」

劉佩真認為,房地合一拍板,不僅影響一般住宅交易,也影響商用不動產市況,台北市新版房屋稅,也對市場造成衝擊,購屋人多預期房價會再下修。

劉佩真強調,在降價預期心態濃厚的情況下,民眾會把購屋決策時間點延後,買氣也因此遞延,房市「下半年低檔震盪,明年會持續低迷;今年價格小幅下跌,明年跌幅會更大。」

劉佩真研判,2015年蛋白區房價會下修1成,2016將持續下跌;台北市新版房屋稅,也會對豪宅市場帶來負面影響,豪宅恐有行無市,大安區、信義區房價,已出現微幅鬆動,跌幅約1%至2%。


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一次搞懂「中古屋」選購十大原則

理財周刊/一次搞懂「中古屋」選購十大原則

文.莊孟翰(顏瓊真整理)

Q:
台中市曾小姐問:房地合一稅確定在明(2016)年1月1日實施,大家都說,在這之前的前半年是購屋省稅的黃金期,且建議要買成屋或中古屋,才能省稅,但中古屋要如何挑選呢? A: 中古屋顧名思義即是已經居住使用過的二手房屋。根據統計,美國人平均約5~6年換屋一次,日本人較長約7年,而國人由於居住習慣不同,換屋年限普遍都在10年左右。

惟最近國內房價已逐漸呈現下修趨勢,國人購屋能力已創下16年來的新高點,此外當前房市超額供給漸趨明顯,加以錢多、低利率之外在環境尚未大幅改變,大台北地區的看屋人數似有增加趨勢。當然,這是否意味著一般民眾將會積極進行購屋、換屋行動,仍有待後續追蹤觀察。

一般而言,中古屋的產品較具多樣化,選擇性也相對較高,由外部環境和內部結構很容易判斷其屋況與價值。因此,中古屋也是首次購屋的極佳選擇。以下謹提供選購中古屋的十大原則,以供參考。

一、房價要便宜 
中古屋市場因產品較多且品質不一、選擇性又高,尤其有些面臨法院拍賣,急於求現或出國急售等個案,往往低於市價甚多,購置之後只要稍加整修裝潢即可煥然一新。

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房地合一2015定案,該是拋售? 買進?的時候嗎?

▲田大權認為,下半年換屋潮恐怕會引起「多殺多」價跌現象。(示意圖/記者林信男攝)

 

房地合一定調 4成5屋主願降價

 

記者林信男/台北報導

根據房仲業者調查,房地合一稅拍板定案後,有45.5%的屋主願意下修開價,原本抱持觀望態度的購屋人,看屋意願也明顯提升。業者認為,2015下半年是「有便宜可撿的好時機」,購屋人應好好把握。

中信房屋25日公布2015年第2季「宅指數」調查,49.1%購屋人因房地合一底定,打算進場;43.0%的受訪者認為,目前房市氣氛低迷,是逆勢進場好時機。

由調查內容也可得知,在房地合一拍板後,45.5%的屋主願意下修開價,增加成交機會;但另有54.4%的屋主不願降價,甚至有意加價;而在願意降價的屋主當中,有高達93.1%,降價幅度在5%至15%之間。

中信房屋副總經理劉天仁分析,當市場價格走跌時,購屋人基於「追漲不追跌」的心態,普遍認為房價跌得不夠,還會再跌,希望等到谷底再出手,買到最低價,因此不會貿然進場,繼續期待房價下跌。

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1040708_實價登錄cover-01.jpg  

4步驟學會查詢,自己的想知道的實價登錄自己查!


別欺負不懂的人!! 專業術語聽得霧煞煞啊!!
買賣房屋這種高單價物品,學會了如何看"實價登錄",你也可以談得很專業唷!~


什麼是實價登錄?

行政院於2012/8/1,施行[不動產成交案件實際資訊申報登錄制度(實價登錄)]

簡單來說,就是政府提供透明的平台,將交易金額公開,讓買賣都能知道實際交易狀況
就不會有一種自己想像或是大家亂喊價的情形啦!~

簡單幾步驟,自己就可以查詢"實價登錄"囉


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10406_cover-blog2房東-02.jpg  

出外打拼,不管是正在求學的學生或是上班族,都會面臨租屋的問題,一般來說最普遍就是透過網路一些租屋平台,找尋適合條件的房子,但為什麼跟二房東租屋不好?

以下是與二房東租屋,可能遇到的情形:

租期:會因二房東與屋主簽訂的時間受限
租金:有加價的可能
環境:二房東可能租下原屋主房間做分隔再租出,出入會變得更加複雜
修繕:情形不穩定,無法保障權益

以上情形,沒遇到是幸運,碰上問題就真的麻煩了,為了確保權益,還是與屋主承租是最單純有保障的。

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一般租屋會遇到的3種人

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 房地合一-01.jpg  

不可不知房地合一稅

房地合一稅沸沸揚揚的終於在2015年6月5日經由立法院三讀通過,於明年2016年1月1日開始實施。關乎大家的權益,不可不知的房屋訊息

什麼是房地合一?

指房屋及土地,已合併後的實價總額,扣除實際取得成本,依照實際獲利課徵所得稅。

自用住宅
獲利400萬以下免稅(每6年享受一次):減免
獲利400萬以上:10%

適用條件

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