搬家與家事服務那件小事

出外打拼，不管是正在求學的學生或是上班族，都會面臨租屋的問題，一般來說最普遍就是透過網路一些租屋平台，找尋適合條件的房子，但為什麼跟二房東租屋不好?

以下是與二房東租屋，可能遇到的情形:

租期:會因二房東與屋主簽訂的時間受限
租金:有加價的可能
環境:二房東可能租下原屋主房間做分隔再租出，出入會變得更加複雜
修繕:情形不穩定，無法保障權益

以上情形，沒遇到是幸運，碰上問題就真的麻煩了，為了確保權益，還是與屋主承租是最單純有保障的。

一般租屋會遇到的3種人
1.仲介
2.代理人
3.屋主

此處不探討一些比較特殊的二房東狀況，為一般租屋情形:

1.仲介
一般仲介與屋主端會先進行委託房屋租賃契約簽訂，才能替屋主刊登廣告及帶看房子，初步調閱謄本已過濾屋主身分，所以透過房仲租屋，是有一定的保障，透過仲介與屋主溝通，也比較不容易採到不必要的地雷，需支付仲介服務費。

2.代理人
有幾種情形，是屋主不在租賃房屋地區，委託他人協助管理，此對象可能是子女、父母、親友、鄰居或是房屋仲介，聯繫時請多詢問一分，多聊聊了解對方身分，確實達成協議的對象，如屋主委託代理人簽約，需要有委託代理授權書，及未來設備修繕是與誰聯繫，確保代理人代理範圍。

3.原屋主
為房屋所有權人

 
如欲承租房屋，盡可能請屋主出示以下證明
房屋權狀/土地謄本/使用權說明(租賃使用權的轉讓證明，且有公證更好)

請看所有權人部分唷!!並核對身分證件

祝大家都有能良好的租屋經驗

看完影片，相信你一定會多替自己把關一下!(別傻傻的)